Thi công chống thấm không đạt chuẩn: 7 hậu quả khó lường

Thi công chống thấm là một trong những hạng mục đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình trước tác động của nước và độ ẩm. Tuy nhiên, không phải công trình nào cũng được chống thấm đúng kỹ thuật. Việc lựa chọn vật liệu không phù hợp, xử lý bề mặt sơ sài hoặc thi công sai quy trình có thể khiến lớp chống thấm nhanh chóng xuống cấp. Điều gì có thể xảy ra nếu công trình chống thấm không đạt chuẩn? Cùng tìm hiểu chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây nhé.

Top 7 hậu quả khó lường nếu thi công chống thấm không đạt chuẩn

Dưới đây là top 7 hậu quả khó lường nếu công trình chống thấm không đạt chuẩn.

Thấm dột tái diễn sau thời gian ngắn

Một trong những hậu quả dễ nhận thấy nhất của việc chống thấm sai kỹ thuật là tình trạng thấm dột quay trở lại.

Nếu bề mặt chưa được làm sạch, còn bụi bẩn, dầu mỡ hoặc tạp chất trước khi thi công, vật liệu chống thấm có thể không bám chắc vào nền. Bên cạnh đó, việc thi công thiếu lớp lót, không đảm bảo chiều dày hoặc bỏ qua các vị trí dễ thấm cũng khiến hệ thống chống thấm nhanh chóng mất hiệu quả.

Một số vị trí cần đặc biệt chú ý khi thi công chống thấm bao gồm:

• Sân thượng, mái và ban công.
• Nhà vệ sinh, phòng tắm.
• Tầng hầm và khu vực tiếp xúc với đất.
• Bể nước, hồ chứa.
• Khe co giãn, khe tiếp giáp.
• Vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn.
• Các khu vực có đường ống xuyên sàn.

Tường và trần xuất hiện ố vàng, bong tróc

Khi nước liên tục xâm nhập qua tường hoặc sàn, hơi ẩm có thể tích tụ trong kết cấu. Đây là nguyên nhân khiến bề mặt hoàn thiện xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp.

Ban đầu có thể là những vệt ố vàng, loang màu. Sau đó, lớp sơn có thể phồng rộp, bong tróc hoặc xuất hiện các mảng đen do nấm mốc.

Một công trình mới nhưng tường và trần xuất hiện các mảng loang lổ sẽ làm giảm đáng kể giá trị thẩm mỹ. Đặc biệt đối với nhà ở, văn phòng, khách sạn hoặc các công trình thương mại, tình trạng này còn tạo cảm giác công trình cũ kỹ và thiếu được bảo trì.

Xuất hiện nấm mốc và mùi ẩm khó chịu

Môi trường ẩm kéo dài là điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển. Khi hệ thống thi công chống thấm không đảm bảo, độ ẩm có thể tồn tại lâu trong tường, trần hoặc sàn. Nếu chỉ vệ sinh hoặc sơn lại bề mặt mà không xử lý nguồn nước xâm nhập, nấm mốc có thể tiếp tục quay trở lại.

Do đó, việc chống thấm cần được xem là giải pháp phòng ngừa ngay từ đầu thay vì chỉ xử lý hậu quả khi công trình đã bị thấm.

Vật liệu xây dựng nhanh xuống cấp

Nước không chỉ ảnh hưởng đến lớp sơn bên ngoài mà còn có thể tác động đến nhiều vật liệu bên trong công trình. Khi độ ẩm tồn tại trong thời gian dài, một số vật liệu hoàn thiện có thể bị bong, mục hoặc giảm độ bền. Các vị trí tiếp giáp và khe nứt cũng có thể trở thành đường dẫn nước ngày càng lớn.

Đặc biệt, nếu nước xâm nhập vào những khu vực có cốt thép, tình trạng ẩm kéo dài có thể góp phần làm tăng nguy cơ ăn mòn thép khi các điều kiện cần thiết cùng tồn tại.

Phát sinh chi phí sửa chữa lớn

Một hệ thống chống thấm được thi công không đúng ngay từ đầu có thể khiến công trình phải sửa chữa nhiều lần. Chi phí không chỉ nằm ở vật liệu chống thấm mà còn bao gồm nhân công, tháo dỡ lớp hoàn thiện và khắc phục các hạng mục bị ảnh hưởng.

Khi phát hiện thấm sớm, việc xử lý thường đơn giản hơn. Ngược lại, nếu để nước xâm nhập trong thời gian dài, có thể phải:

• Đục bỏ lớp vữa hoặc lớp hoàn thiện.
• Xử lý lại bề mặt nền.
• Khắc phục các vị trí nứt, khe tiếp giáp.
• Thi công lại hệ thống chống thấm.
• Sơn hoặc hoàn thiện lại bề mặt.

Vì vậy, thi công chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ đầu thường giúp hạn chế nguy cơ phát sinh chi phí sửa chữa về sau.

Làm gián đoạn quá trình sử dụng công trình

Không chỉ gây thiệt hại về vật chất, thấm dột còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sử dụng công trình. Chẳng hạn, nhà vệ sinh bị thấm có thể khiến khu vực bên dưới phải sửa chữa. Sân thượng bị thấm có thể ảnh hưởng đến tầng phía dưới. Tầng hầm bị thấm có thể gây khó khăn trong việc bảo quản hàng hóa, thiết bị.

Đối với nhà xưởng, văn phòng hoặc công trình kinh doanh, việc sửa chữa kéo dài còn có thể làm gián đoạn hoạt động bình thường.

Giảm tuổi thọ và giá trị công trình

Một công trình muốn duy trì độ bền lâu dài cần được bảo vệ trước nhiều tác động từ môi trường, trong đó có nước và độ ẩm.

Nếu hệ thống chống thấm không đạt yêu cầu, các vấn đề nhỏ có thể tích tụ theo thời gian và dẫn đến nhiều hạng mục phải sửa chữa. Thay vì đợi công trình xuất hiện thấm dột mới tìm cách khắc phục, chủ đầu tư nên đưa giải pháp chống thấm vào kế hoạch xây dựng ngay từ đầu.

Quy trình cần chú trọng từ việc khảo sát hiện trạng, lựa chọn vật liệu phù hợp, xử lý bề mặt, thi công đúng kỹ thuật cho đến kiểm tra khả năng chống thấm trước khi bàn giao.

Làm thế nào để thi công chống thấm đạt hiệu quả?

Để hạn chế những rủi ro nghiêm trọng, quá trình thi công chống thấm cần được thực hiện đồng bộ, đạt chuẩn và không bỏ lỡ bất cứ bước nào trong quy trình.

Khảo sát và xác định nguyên nhân

Trước tiên cần xác định vị trí, mức độ và nguyên nhân gây thấm. Mỗi khu vực có đặc điểm khác nhau nên không nên áp dụng một phương pháp chống thấm cho tất cả các vị trí.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu cần được lựa chọn dựa trên điều kiện thực tế của công trình như bề mặt thi công, mức độ tiếp xúc với nước, khả năng chịu thời tiết và yêu cầu sử dụng.

Xử lý bề mặt đúng kỹ thuật

Bề mặt cần được làm sạch, loại bỏ bụi bẩn, lớp vật liệu yếu và xử lý các vết nứt, khe tiếp giáp trước khi thi công.

Đây là bước quan trọng vì khả năng bám dính của hệ thống chống thấm phụ thuộc nhiều vào chất lượng nền.

Tuân thủ đúng quy trình thi công

Cần đảm bảo đúng định mức vật liệu, số lớp, thời gian chờ giữa các lớp và điều kiện thi công theo hướng dẫn kỹ thuật của sản phẩm.

Sau khi hoàn thành, cần kiểm tra và nghiệm thu để phát hiện sớm những vị trí chưa đạt yêu cầu.

=> Xem thêm: Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thi công chống thấm uy tín tại Nghệ An

Kết luận

Thi công chống thấm không nên xem là một hạng mục phụ mà cần được đầu tư đúng ngay từ đầu. Lựa chọn vật liệu phù hợp, thi công đúng quy trình và kiểm soát chất lượng từng bước là cơ sở giúp công trình hạn chế nguy cơ thấm dột và duy trì độ bền lâu dài.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp vật liệu và thi công chống thấm phù hợp cho công trình, hãy liên hệ Công ty TNHH Hóa Chất & VLXD Tuấn An để được tư vấn giải pháp theo từng hạng mục như sân thượng, nhà vệ sinh, tầng hầm, mái, bể nước và các khu vực có nguy cơ thấm dột.

CÔNG TY TNHH HOÁ CHẤT VÀ VLXD TUẤN AN

Trụ sở 1: 91 Đường Trường Chinh – P. Thành Vinh – Nghệ An

Trụ sở 2: 49 Đường Trần Hưng Đạo – P. Thành Vinh – Nghệ An

ĐT: 0975.433.418 – 0904.651.718 – 0398.078.589

Email: hcxdtuanan@gmail.com